无偿使用协议

无偿使用协议

在日常生活和工作中，越来越多人会去使用协议，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。那么写协议真的很难吗？下面是小编精心整理的无偿使用协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方：_________有限公司

乙方：_________有限公司

甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：

1、房屋

乙方无偿使用甲方坐落在丽水市莲都区花园路608号7楼的房屋，建筑面积为592.57平方米，用于办公。

2、使用期限

使用期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

3、甲方的权利义务

3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。

3.2试用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

4、乙方的权利义务

4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

4.2用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

5、协议解除

5。1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

5。2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

6、争议解决

甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。

7、其它

7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。

7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

日期：_________日期：_________

一、本合同双方当事人

出让方：深圳市国土资源和房产管理局（以下简称甲方）

法定代表人：张士明职务：局长

地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

二、根据国家有关法律，法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源，埋藏物均不在土地使用权出让范围。

四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为a001—0126，用地面积为92808.28平方米的土地使用权出让给乙方。乙方对该宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

五、a001—0126宗地的土地使用年期均为柒拾年，从XX年5月23日起至20xx年5月22日止。

六、土地用途：居住用地

七、土地利用要求

1、主体建筑物性质：住宅

2、建筑容积率：≤2.66

3、建筑覆盖率：≤35%

4、绿地率：≥30%

5、建筑间距：满足日照和消防间距

6、建筑高度或层数：≤80米

7、计入容积率的总建筑面积为246870平方米，其中：居住232620平方米，商业6000平方米（含净菜市场1000平方米），会所4000平方米，公建配套设施面积4250平方米[6班幼儿园1600平方米（独立占地1800平方米），社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区健康服务中心400平方米，社区文化娱乐中心1500平方米，邮政所100平方米，社区警务室20平方米，垃圾收集站100平方米，（含环卫工人作息室20平方米），公共厕所60平方米，再生资源回收点70平方米]，社区体育活动场地（独立占地）2250平方米（含标准网球场，篮球场，羽毛球场各一）（人均不低于0.3平方米）。

地下车库，设备用房，民防设施，公众通道，不计容积率。

8、总体布局及建筑退红线要求：

（1）项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划批准的方案为准。

（2）建筑退红线要求：东侧（临市政道路），北侧（临新安六路）≥12米，其余各边≥10米。

（3）除上述规定外，其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求。

9、市政设施要求：

（1）车辆入口：周边市政道路

（2）人行出入口：周边市政道路

（3）公共通道出入口：

（4）机动车泊位数2466个[住宅2326个，商业64个，装卸货泊位6个，公建配套设施车位30个（须单独设置，管理），幼儿园车位4个，大型校车停车位2个，路边港湾式小型停车位4个]

（5）室外地坪标高：根据规划确定

（6）给水接口：周边市政道路

（7）雨水接口：周边市政道路

（8）污水接口：周边市政道路

（9）中水接口：

（10）燃气接口：周边市政道路

（11）电源：周边市政道路

（12）通讯：周边市政道路

10、备注：

（1）用地内如涉及小区路应无条件提供社会使用。

（2）社区公共设施建成经验收合格后，须按有关规定移交社区管理机构。

八、本宗地所开发商品住房的销售，出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员。上述人员自取得房地产权利证书之日起XX年内不得转让。

九、本宗地为航空产业扶持配套用地，所开发商品住房均采用限价销售的办法，最高销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区，同类型，同品质商品房评估市场价格80%（评估价格由开发建设单位委托有资质房地产评估机构确定并报市物价局，市国土房产局备案）。

十、本宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

十一、本次出让的土地使用权出让金为（人民币）拾亿

仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）整；土地开发金为（人民币）

亿仟佰拾万 ……此处隐藏6617个字……回甲方，甲方退还押金。

九、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

十六、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。

甲方：

___年___月___日

乙方：

___年___月___日

出租方：

承租方：

第一条 场地坐落：xx镇，场地面积xx平方米场地免费使用。

第二条 租赁期限

租期为个xx月，从xx年xx日起至xx月

合同期满，承租方拒不搬迁的，应向出租方赔偿由此带来的损失。

合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。

第三条 免租款项

为解决我社区(即出租方)就业困难人员就业问题，同时协助工作坊解决客观现实困难，我社区(即出租方)无偿将该场地给予承租方用于社区就业服务基地之用。

第四条 承租方的义务

承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：

1、承租方擅自将场地转租、转借的;

2、承租方利用承租场地进行非法活动的;

第五条 租赁期间场地修缮

修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备，每隔 个月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。

第六条 出租方与承租方的变更

1、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。

2、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。

3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意场地免费使用。

第七条 违约责任

1、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失;

2、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。

第八条 免责条件

1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不承担经济责任。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。

第十条 本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)：

签字时间： 年 月 日

出让方(甲方)：___________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：___________________职务：___________________

受让方(乙方)：___________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：___________________职务：___________________

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第二章定义

第四条本合同所使用的特殊用语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。

3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。

4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。

5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。

6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于________，地块编号为________.(见附件________，地块地理位置图或地籍图)

第六条第五条所指地块总面积为________平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目)，亦准许开办一些与工业项目(建设项目)相配套的生产和生活服务设施。

(注：根据具体情况定)。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米________元人民币(美元、港元)，总额为________元人民币(美元、港元)。

第十三条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日